PROPUESTAS DE NEGOCIOS
El propietario considerara cualquiera de las siguientes 3 opciones de negocio:
1. Desarrollo en conjunto del Proyecto de condominio:
El propietario actual proporciona el recurso del terreno, permisos e infraestructura ya existente al inversor. Asimismo, este último contribuye con los costos para la infraestructura pendiente, por aproximadamente $1.200.000, para desarrollo de vías de acceso, alumbrado público y eléctrico del condominio. En consecuencia, las partes proceden a compartir las ganancias.
El retorno al inversor se podría ver de las siguiente dos formas:
Retorno al inversor en venta de lotes:
Inversión: $1.200.000
Tiempo: 2 años
Retorno al inversor en venta de casas:
Inversión: $1.200.000
Tiempo: 4 años
2. Compra de terreno para desarrollo del condominio:
El inversor compra el proyecto en su totalidad, el cual abarca terreno, mejoras de manejo subterráneo de aguas y permisos. El propietario del proyecto considerará ofertas sobre el desarrollo de la urbanización del terreno sobre los 17 954m2.
Retorno al inversor en venta de lotes:
Inversión: $3.000.000
Tiempo: 2 años
Retorno al inversor en venta de casas:
Inversión: $3.000.000
Tiempo: 4 años
3. Compra de compañía Jardín Escondido SA:
El inversor compra Jardín Escondido SA, adquiriendo el total de todos los activos que conforma la empresa. Esto comprende:
- El terreno de condominio.
- Permisos e infraestructura.
- Dos casas amuebladas.
- Áreas verdes.
- 3 lotes segregados.
El propietario actual del proyecto considerará ofertas sobre el desarrollo de la urbanización del terreno sobre los 24 000m2.
Retorno al inversor
El inversor asegura el retorno del Proyecto anterior “Compra de Proyecto de condominio”, además de que expande su área de desarrollo por más de un 30% con un aumento proporcional en el retorno de la inversión, sujeto a permisos necesarios para habilitar el área adicional. El avalúo actual de los activos de Jardín Escondido, antes del desarrollo residencial, es de $5.000.000. Una compra del proyecto en cualquier monto menor a los $5.000.000 asegura una ganancia inmediata, incluso antes del desarrollo de condominio.
El propietario considerará ofertas debajo de $4.000.000.
